Terreno en venta en Villa Rosa

Excelente lote de 635 m² con frente a calle Guayaquil, a tan solo 100 metros de la Panamericana ramal Pilar (Acceso Norte). Ubicación privilegiada en pleno centro de Pilar, sobre calle mejorada. DATOS DEL LOTE OPCION A • Superficie: 635 m² • Orientación SUR • Frente: calle Guayaquil (mejorada) • Distancia a Panamericana: 100 m • Presencia de forestación DATOS DEL LOTE OPCION B • Superficie: 640 m² • Orientación NORTE • Frente: calle Talcahuano (mejorada) • Distancia a Panamericana: 200 m Presencia de forestación OPCIÓN A Y B Se puede adquirir el lote de 635 m2 con frente a calle Guayaquil junto al lote lindero de 640 m² con frente a calle Talcahuano, conformando una parcela total de 1.275 m² con dos frentes, ideal para desarrollo de mayor escala. CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (U-R4) • FOT: 0,80 • FOS: 0,60 • Altura máxima: 7 m (PB + planta alta) • Apto unifamiliar, dúplex, PH o pequeño multifamiliar ENTORNO • A 54 km de CABA por Acceso Norte • Shopping Palmas de Pilar km 50, Torres de Pilar, complejo comercial de restaurantes se está realizando un centro comercial nuevo actualmente en construcción. • Próximo a centro de Pilar y Ruta 25 con conexión a Escobar • Próximo a colegios y universidad Salvador • Cerca del Parque Industrial Pilar y casco histórico Perfil de la zona • Entorno residencial con mucho crecimiento inmobiliario • Ideal para vivienda permanente o inversión • Equilibrio entre tranquilidad y cercanía a polos comerciales ¿Querés conocerlo? No dejes pasar esta oportunidad de inversión o vivienda propia en una de las zonas con mejor proyección de Pilar. ¡Contactanos para coordinar una visita! Aclaraciones: La información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. “Las imágenes publicadas han sido intervenidas digitalmente a efectos de mejorar su presentación comercial. El inmueble se entrega en el estado en que se encuentra, pudiendo existir diferencias con lo visualizado.” Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Los valores de expensas e impuestos son a título informativo y pueden no estar actualizados. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público: Sandra Rodríguez – CMCPSI 6234 / CUCICBA 9268