Terreno en venta en Pilar

Excepcional oportunidad de inversión sobre la calle Los Narcisos, a metros de la Colectora Panamericana / Ruta 8 (Km 50). Ubicado en el corazón del polo comercial, corporativo y gastronómico más dinámico e influente del Partido de Pilar. INFORMACIÓN CLAVE DEL INMUEBLE Superficie Total: 869 m² Frente Comercial: 16,15 metros Fondo: 48,00 metros Ubicación: Calle Los Narcisos e/ Colectora Panamericana y Los Perales (Km 50) Infraestructura de Servicios: 100% Completa (Agua corriente, Cloacas, Gas natural, Red eléctrica) Documentación: Al día, apta escrituración inmediata por Tracto Abreviado (Declaratoria de Herederos dictada). UBICACIÓN ESTRATÉGICA & SEGMENTACIÓN DE MERCADO El Km 50 de Panamericana representa el epicentro socioeconómico de Pilar, consolidado como el eje comercial y de servicios de mayor densidad y demanda del corredor Norte. Cercanía inmediata a hitos clave: Shopping Las Palmas del Pilar & HOTEL IBBIS Complejo Torres del Sol & WALK Universidad Austral, Hospital Austral y Sheraton Pilar Bancos, centros médicos, edificios corporativos y desarrollos residenciales de categoría. Atributo Diferencial: Un frente continuo de 18,15 metros sobre la calle Los Narcisos le otorga una visibilidad e impacto de fachada sobresalientes, ideal para captar el flujo vehicular directo desde Colectora. POTENCIAL URBANÍSTICO & DESARROLLO Zonificación: Comercial / Servicios / Mixta (Corredor Km 50) Aptitud de Usos: Ideal para Strip Center, Paseo Comercial, Locales de Gastronomía, Edificio de Oficinas Corporativas, Consultorios / Centro de Salud, o Desarrollo Multifamiliar. Infraestructura Rara en la Zona: La presencia simultánea de red de cloacas y gas natural de red habilita emprendimientos gastronómicos, corporativos o de alta densidad con mínimos costos de factibilidad. PERFIL DE INVERSIÓN Propiedad orientada a desarrolladores, fondos de inversión o marcas consolidadas que buscan posicionar su presencia en la zona de mayor plusvalía y metros cuadrados comerciales de Pilar. ------------------------------------------------------------ Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238