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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 2.000.000
= $ 3.085,8 M
Cuota UVA desde $ 17,5 M/mes · ingresos $ 70,1 M

Terreno en venta en Pilar

Venta Terreno Apto Desarrollo Inmobiliario

Rivadavia 100 · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
10.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 10900 m², USD 2.000.000 (comparada contra 132 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 566,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² de lote sale USD 183 contra USD 30 de la mediana (+506,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 132 propiedades similares
en Pilar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 17.529.240/mes

Necesitas ingresos por $ 70.116.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 95.615
Avisos relevados
1.668
Esta propiedad
USD 2.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar es USD 95.615, tomando los 1.668 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 100, Pilar, Pilar, GBA Norte

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