Terreno en venta en Parque Pero
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 294.000 de expensas

Terreno en venta en Parque Pero

Excelente Lote en Venta! en del Viso, Barrio Cerrado Parque Pero, Sobre La Calle Dabove

Davobe 100 · Parque Pero, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Pero, 1134 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² de lote sale USD 106 contra USD 95 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
1134 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Pero

Descripcion

EXCELENTE LOTE con mejoras EN VENTA! en Del Viso, Barrio Cerrado Parque Pero, Sobre la calle Dabove Lote arbolado con Excelente Ubicación sobre calle mejorada. Es un hermoso y tranquilo barrio de arboleda añosa. Con mucha privacidad gracias a las grandes superficies de sus lotes y la variada arboleda. Cuenta con vigilancia las 24 hs., servicio de portería, predio recreativo. Las expensas son accesibles! Superficie total:1.134 m2 Medidas: Frente:18 mts Fondo:63 mts Mejoras: . Pileta de (4 x 8 metros aprox.) fibra de vidrio, con filtro (a verificar) . Alambrado y Cerco vivo en frente y fondo. . Vestuario con baño . Galpón de chapa. Nota: No tiene perforación de agua. ¡Inmejorable ubicación! Ubicado en el Barrio Cerrado Parque Peró, sobre la Ex Ruta 8, con semáforo para el acceso al mismo. Fácil salida a la Panamericana Ramal Pilar por la Ruta 26 o por calle Chile. Muy próximo al centro comercial de Del Viso, con comercios de variados rubros, centros médicos, establecimientos educativos y varios medios de transporte. ID- 5433 B Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización. La venta del inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente AFIP, por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica10 min · 665 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica10 min · 667 m
Salud
FUNDACION PADIS (H) · clinica especializada · privado9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Davobe 100, Parque Pero, Jose C. Paz, Buenos Aires

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