venta
USD 50.000
Terreno · 600m²
La Lonja · 600 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en La Lonja
Venta Lote 1200 m² en Pilar
Presidente Derqui 2300 · La Lonja, Pilar, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Lonja, 1200 m², USD 120.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 112 de la mediana (-11,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 112
- Mediana m²
- 1048 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en La Lonja
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.051.754/mes
Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
250% anual
Alquiler esperable
USD 25.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica10 min · 616 m
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada10 min · 626 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca14 min · 890 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado10 min · 636 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 978 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Lonja
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 147
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de los terrenos en venta en La Lonja es USD 85.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Presidente Derqui 2300, La Lonja, Pilar, GBA Norte
Tambien te puede interesar
Ver todas en La Lonja 
venta
USD 85.000
Terreno · 1048m²
La Lonja · 1048 m2 · hace 2 dias
venta
USD 37.000
Terreno · 622m²
La Lonja · 622 m2 · hace 2 dias
venta
USD 690.000
Terreno · 5000m²
La Lonja · 5000 m2 · hace 3 dias
venta
USD 33.000
Terreno · 375m²
La Lonja · 375 m2 · hace 3 dias
venta
USD 33.000
Terreno · 375m²
La Lonja · 375 m2 · hace 3 dias