venta
USD 60.000
Terreno · 1800m²
Derqui · 1800 m2 · publicada ayer
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Terreno en venta en Derqui
USD 280.000
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Terreno en venta en Derqui
Terreno de 7.990 m² en Presidente Derqui - Venta
Ruta 234 y Antonio Toro · Derqui, Pilar, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 7.990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Derqui, 7990 m², USD 280.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 35 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 7990 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Derqui
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.526.783/mes
Necesitas ingresos por $ 10.107.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Derqui
- Mediana del barrio
- USD 60.000
- Avisos relevados
- 109
- Esta propiedad
- USD 280.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 60.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta 234 y Antonio Toro, Derqui, Pilar, GBA Norte
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