Terreno en venta

USD 33.000

+ ARS 12.000 de expensas

= $ 50,9 M

Cuota UVA desde $ 289.232/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Del Viso

Venta Lote 532 m² en del Viso Chico

José Gervasio de Artigas 6525 · Del Viso, Pilar, GBA Norte

Publicado hoy

Sup. total: 532 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Del Viso, 532 m², USD 33.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 40.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 84 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 40.800
Mediana precio/m²: USD 84
Mediana m²: 462 m²

Comparar con 36 propiedades similares

en Del Viso

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 289.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.156.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,7% anual

Alquiler esperable

$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

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Salud

COMUNIDAD TERAPEUTICA A PUERTAS ABIERTAS SOLO POR HOY · clinica especializada · privado3 min · 168 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Del Viso

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 201
Esta propiedad: USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Del Viso es USD 55.000, tomando los 201 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Gervasio de Artigas 6525, Del Viso, Pilar, GBA Norte

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