Local en venta en Pilar
Local en venta
USD 184.012

Local en venta en Pilar

Local en Venta en Pilar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Bosque Pilar - Sargento Cabral 500 · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pilar, 92 m² cubiertos, USD 184.012 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 136.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.600 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
83 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Descubrí Bosque Pilar, estratégicamente ubicado en el km 49,5 a tan sólo 100 metros de la Panamericana Ramal Pilar de la Autopista Panamericana, ofreciendo un acceso rápido y conveniente. Este desarrollo se destaca por su entorno privilegiado, rodeado de tranquilidad y seguridad, gracias a su ubicación sin calles linderas, colindante con Mayling Club de Campo y Club de Campo Pueyrredón. La zona está repleta de atracciones y servicios a corta distancia, incluyendo Las Palmas del Pilar con su paseo de compras, cines y una variada selección de restaurantes y cafés. A pocos pasos se encuentran centros de salud de primer nivel, como el Sanatorio Las Lomas, Centro Médico Pilares y el Hospital Austral, asegurando accesibilidad a servicios médicos de calidad. Bosque Pilar ofrece un estilo de vida sin igual, mezclando accesibilidad y comodidad con un entorno seguro y tranquilo. Todo esto, sumado a la belleza natural del lugar y la cercanía de servicios y entretenimiento, hace de Bosque Pilar el lugar ideal para quienes valoran la calidad de vida y buscan un espacio de exclusividad. La modernidad se fusiona con la naturaleza, brindando una experiencia residencial sin igual. En Bosque Pilar, el bienestar y la diversión se entrelazan en espacios únicos como un spa integral y áreas de relajación. A esto se añaden canchas de pádel, un espacio de yoga y extensas áreas verdes, ideales para el ejercicio y la meditación, todo ello complementado con un circuito aeróbico de 700 metros. Las viviendas están diseñadas para ofrecer privacidad ya sea con sus propios jardines, balcones o amplias terrazas. Elegir Bosque Pilar, es escoger un concepto de vida. Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas solo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. Nucifora Propiedades S.R.L. CMCPSI 6388

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.660.566/mes

Necesitas ingresos por $ 6.642.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.003) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 199.400
Avisos relevados
231
Esta propiedad
USD 184.012

El precio mediano de los locales en venta en Pilar es USD 199.400, tomando los 231 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bosque Pilar - Sargento Cabral 500, Pilar, Pilar, GBA Norte

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