Local en venta en Pilar
Local en venta
USD 380.000

Local en venta en Pilar

Venta - Inversión Lote / Vivienda / Local - Pilar Centro

Venta - Inversión Lote / Vivienda / Local - Pilar Centro · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pilar, 270 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.407 contra USD 1.145 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
280 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

LOTE / VIVIENDA / LOCAL en PILAR CENTRO Propiedad en venta en Pilar Centro, ideal para múltiples usos, ya sea como lote, vivienda o local comercial. Con una superficie total de 270 m2, esta propiedad ofrece un amplio espacio adaptable a diversas necesidades, ubicada estratégicamente en una de las zonas más dinámicas y accesibles de Pilar. Cuenta con 30 años de antigüedad y se encuentra actualmente habitada, lo que garantiza su buen estado de conservación. su ubicación céntrica permite fácil acceso a transporte público y servicios cercanos. Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, cuenta con conexión a internet, teléfono, cable y wifi, proporcionando todas las comodidades tecnológicas necesarias para cualquier actividad comercial o residencial. Orientación oeste Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación privilegiada con un potencial de desarrollo significativo. No deje pasar la oportunidad de conocer esta propiedad versátil y estratégica en Pilar Centro. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.322.137/mes

Necesitas ingresos por $ 13.288.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 208.550
Avisos relevados
245
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de los locales en venta en Pilar es USD 208.550, tomando los 245 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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