P Proppies
Departamento en venta en Villa Rosa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Departamento en venta en Villa Rosa · 4 ambientes

Departamento - La Madrugada II

ONE Condo Houses 0 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 4 ambientes, 129 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular townhouse en alquiler en ONE CONDO HOUSES. A estrenar. Muy luminoso. Al entrar, gran living comedor con cocina integrada. Toilette de recepción. Galería semi cubierta con parrilla que da a hermoso jardín. En la P.A. hay dos dormitorios con un baño completo que los asiste y una amplia suite principal. Los ambientes son generosas dimensiones. Muy buenos placards con su interior correspondiente. Muy buena ubicación. Muy cerca de Panamericana. Bajas expensas con seguridad por cámaras. REQUISITO: Seguro de Caución! DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.600/mes

Necesitas ingresos por $ 6.646.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco6 min · 362 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada7 min · 448 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada12 min · 740 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 118.300
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Rosa es USD 118.300, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ONE Condo Houses 0, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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