Departamento en venta en Pilar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar · 4 ambientes

Venta Departamento en Los Teros C/3 Cocheras - Pilar

Tucuman · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 4 ambientes, 98 m², USD 170.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.735 contra USD 1.604 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.604
Mediana m²
100 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Carmen Perez Menta DEPARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES PILAR POSEE 3 COCHERAS- APTO CRÉDITO Excelente departamento dúplex ubicado en Pilar sobre avenida Tucumán, en el piso 12 de un edificio de 12 pisos. Lo interesante de este departamento es que posee 3 ccocheras subterraneas, con acceso directo al ascensor. La propiedad cuenta con 113 m² de superficie total construida, distribuidos en 4 ambientes con 3 habitaciones y 2 baños completos. La planta baja se compone de living comedor con balcón muy luminoso y vista abierta, cocina con espacio para lavarropas y lavavajilla, y dormitorio en suite. La planta alta alberga un dormitorio con vestidor, baño completo y una habitación amplia adicional que funciona como escritorio o dormitorio según las necesidades, con puerta ventana que comunica a terraza. Los pisos son de porcelanato en toda la unidad. La calefacción se distribuye por radiadores y el departamento cuenta con aire acondicionado. Ambas plantas poseen placard y la orientación sur y sureste garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. El edificio ofrece amenities de primera categoría: salón de usos múltiples, quincho con parrilla, gimnasio, cocina equipada, baños comunes, patio con piscina, solarium y laundry. Las cocheras son cubiertas con acceso directo al ascensor, y la propiedad incluye 3 espacios de estacionamiento. Cuenta con portón automático y recepción. Todos los servicios están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión satelital. El inmueble permite mascotas y posee rampa móvil para accesibilidad. Construido en 2010 y en estado general excelente, se trata de una propiedad apta para financiación que ofrece confort y funcionalidad para disfrutar plenamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.491.434/mes

Necesitas ingresos por $ 5.965.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
1.279
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 100.000, tomando los 1.279 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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