Departamento en venta en Mayling · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 330.000

Departamento en venta en Mayling · 3 ambientes

Venta Dormi en Mayling Club de Campo | Vco Propiedades

Venta Dormy en Mayling Club de Campo | VCO Propiedades · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mayling, 3 ambientes, 137 m², USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente departamento tipo duplex, en uno de los prestigiosos countries de Pilar. PB: • Amplia cocina con barra desayunadora • Living • comedor muy luminoso • Dormitorio en suite con lindísimas vistas verdes • Toilette PA: • Gran hall o sala de estar • Dormitorio • Baño compartimentado • Escritorio o posibilidad de un 3er dormitorio Exterior: • Gran terraza con parrilla con excelentes vistas Areas comunes: pileta, SUM y lavadero. Barrio: Mayling es uno de los mas prestigiosos barrios de Pilar, con una ubicación inmejorable, a la altura del km 51 de Panamericana, y a pocos metros de grandes centros comerciales. Cuenta con 170 hectáreas, sus 650 lotes y más de 60 hectáreas de espacios comunes, sumado a su excelente acceso, instalaciones y servicios. Cancha de golf de 18 hoyos, considerada de las mejores de la Argentina, cancha de golf par 3, canchas de tenis, de paddle, de futbol, de hockey, gimnasio, club house, club house de jovenes, restaurant, piletas de natación y seguridad privada. ---------------- -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.892.325/mes

Necesitas ingresos por $ 11.569.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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