Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Venta Monoambiente Amoblado Ideal Airbnb Amenities

Joaquin Victor Gonzalez 1800 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 ambiente, 40 m², USD 75.000 (comparada contra 217 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 71.400). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.935 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
217
Mediana precio
USD 71.400
Mediana precio/m²
USD 1.935
Mediana m²
36 m²
Comparar con 217 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Natacha Waicman DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN COMPLEJO GREEN VILLAGE, PILAR, BUENOS AIRES Propiedad a estrenar ubicada en Joaquín Víctor González a pocas cuadras de Panamericana . , piso 2. Ideal Inversores o Primera Vivienda. Superficie total de 49 m² con 40 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, construida en 2026. Incluye cochera y acceso a amenities completos en zona consolidada. Apto Turístico para Alquiler Temporario . Se vende Amoblado ideal Airbnb . DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento cuenta con Hall de entrada living integrado, cocina funcional, baño completo de vanguardia revestido de marmol., lavadero y balcón con orientación noroeste. Dispone de parrilla propia y acceso directo a cochera. La disposición frente permite excelente iluminación natural durante todo el día con vista a la Piscina y Areas verdes. Acceso horizontal sin escaleras facilita la circulación interna. AMENITIES Y SERVICIOS • Piscina con área de esparcimiento • Gimnasio • Cancha de paddle • Salón de usos múltiples • Áreas verdes • Seguridad 24 horas • Portón automático • Business center • Estacionamiento para visitas • Caldera central CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Amoblado y listo para ocupar • Aire acondicionado Frío/ calor instalado • Permite mascotas • Servicios completos: electricidad, agua, internet, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital • Construcción moderna con acabados de calidad • Ubicación estratégica en La Lonja PROPUESTA DE VALOR Propiedad ideal para inversores o compradores que buscan una unidad compacta con servicios premium. La combinación de amenities de calidad, ubicación consolidada y estado a estrenar la posiciona como opción competitiva en el segmento. Unidad funcional y versátil, lista para ocupar inmediatamente. Llamanos que la vemos juntos !!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.928/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 677.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica10 min · 616 m
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JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada12 min · 747 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas6 min · 376 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-31.7%
Esta propiedad
USD 75.000-8.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 75.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 516 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez 1800, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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