Monoambiente con patio, parrilla, cochera y pileta
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 210.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Monoambiente con patio, parrilla, cochera y pileta

Hipólito Yrigoyen 2400 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Manuel Alberti, 1 ambiente, 43 m², USD 110.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.558 contra USD 2.685 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 2.685
Mediana m²
52 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Diego García Departamento monoambiente en planta baja, con patio propio, parrilla y cochera descubierta, ubicado en el Complejo La Magdalena, Pilar. La unidad cuenta con 43 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. Presenta un ambiente amplio y luminoso, con salida directa al patio y vista al entorno verde del complejo. Dispone de cocina independiente con barra desayunadora, baño completo y un espacio exterior propio equipado con parrilla y conexión para lavarropas. Entre sus características se destacan: Calefacción por radiadores mediante caldera dual. Aire acondicionado instalado. Aberturas de aluminio con doble vidrio. Pisos de porcelanato. Mobiliario de cocina de buena calidad. Cochera descubierta. Apto profesional. El complejo ofrece espacios verdes y pileta de uso común. Se encuentra en una ubicación estratégica de Pilar, con rápido acceso a Panamericana y a Hipólito Yrigoyen, próximo al Tortugas Open Mall. Las expensas incluyen ABL, ARBA y AYSA. Consultar el valor actualizado. Una propiedad funcional y versátil, ideal para vivienda, uso profesional o inversión, con la ventaja de contar con espacio exterior propio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.870.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 2400, Manuel Alberti, Buenos Aires

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