venta
USD 220.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Cuesta · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 8 dias
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Casa en venta en La Cuesta
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 349,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en La Cuesta
Casa Venta 3 Dorm. Barrio La Cuesta Lote de 521 m² Pilar, Zona Norte
La Cuesta, Pilar, GBA Norte
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 149 m²
- Sup. total
- 165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Cuesta, 3 dormitorios, 149 m², USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.477 contra USD 1.833 de la mediana (-19,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.833
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en La Cuesta
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.985.329/mes
Necesitas ingresos por $ 7.941.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Cuesta
- Mediana del barrio
- USD 176.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 220.000
El precio mediano de las casas en venta en La Cuesta es USD 176.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Cuesta, Pilar, GBA Norte
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