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Casa en venta en CUBA Fatima · 9 ambientes
Casa en venta
USD 1
= $ 1.543
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 35

Casa en venta en CUBA Fatima · 9 ambientes

En Venta en Cuba Fatima Impecable Casa de 5 Dorm. Losa Radiante

Cuba Fatima,pilar · CUBA Fatima, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en CUBA Fatima, 9 ambientes, 400 m², USD 1

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

"VENTA CUBA FATIMA Casa Quinta Premium Impecable calefacción por losa radianteDescripción: Impecable casa desarrollada sobre un lote único de 1500 metros en Barrio CUBA Fátima, una ubicación privilegiada que se destaca por su acceso rápido y seguro. La propiedad sorprende desde el primer momento: al ingresar, se puede contemplar inmediatamente el inmenso jardín parquizado, integrando la naturaleza a la recepción. Una casa que resalta por su luminosidad, calidad constructiva premium y un diseño pensado para el disfrute familiar inmediato, libre de gastos de refacción posteriores. DETALLE DE LA PROPIEDAD: • INTERIORES Y RECEPCIÓN: Impactante vista directa al parque desde el ingreso a la casa. Gran Living Comedor: Ambiente de amplias dimensiones y diseño integrado muy versátil, ideal para adaptar la disposición de los muebles de forma flexible. Equipado con una cálida chimenea. Doble Playroom: un sector ideal para el entretenimiento diario de los chicos y un segundo playroom exclusivo para adultos. Baños completos con revestimientos en porcelanato y grifería de alta gama. • ÁREA PRIVADA (5 DORMITORIOS): 1 Master Suite principal equipada con vestidor propio. 2 Dormitorios en Semi-Suite con baño compartido interconectado. 2 Dormitorios adicionales amplios con placard y baño compartido. Todos los dormitorios son muy luminosos y cuentan con amplios placares. Pasillo de distribución con placares para ropa blanca. Toillet Baño de pileta. • COCINA Y SERVICIOS: Cocina de forma cuadrada, ultra luminosa y con un gran ventana. Excelente amoblamiento con alacenas espaciosas e impecables mesadas de trabajo. Dependencia de servicio completa con su propio baño. Lavadero independiente. • EXTERIORES Y GALERÍA DESTACADA: Galería profunda y extendida: Un verdadero ambiente exterior, ideal para armar un living libre y mesas multitudinarias y además mesa de ping pong. Parrilla súper práctica y de gran capacidad (apta para hacer hasta un cordero), equipada con conexión a gas, sector de barra, mesada y bacha propia. Lote de 1500 m² totalmente parquizado y mantenido por paisajista profesional. Césped de Grama Bahiana impecable todo el año gracias al sistema de riego automatizado. Pileta de generosas medidas rodeada por un solárium de baldosas antideslizantes y antitérmicas blancas. • INFRAESTRUCTURA Y TECNOLOGÍA: Sistema de calefacción central por losa radiante (caldera central). Sala de máquinas con termotanque de alta recuperación. Cisterna, bomba y pozo de agua que garantizan un suministro óptimo y excelente presión. Lista para habitar. Para coordinar una visita privada o recibir más información, comunicate con: Marta Robredo de Raffinetti Celular / WhatsApp: 11 Ver datos Los metros reflejados en esta publicación son aproximados a ser confirmados por el plano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5.160.000% anual
Alquiler esperable
USD 4.300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Insio10 min · 643 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 MARIA GARCHITORENA DE GALVAGNO · secundaria · publica13 min · 857 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MANUEL BELGRANO · primaria · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en CUBA Fatima

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.9%
Esta propiedad
USD 1-100.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 121 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en CUBA Fatima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de CUBA Fatima: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cuba Fatima,pilar, CUBA Fatima, Pilar, Buenos Aires

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