VENTA CASA CON  PARQUE Y PILETA EN PILAR CENTRO
Casa en venta
USD 540.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA CON PARQUE Y PILETA EN PILAR CENTRO

Alsina 800 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
1.520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 7 ambientes, 228 m², USD 540.000 (comparada contra 1168 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.368 contra USD 1.462 de la mediana (+61,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1168
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
223 m²
Comparar con 1.168 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Stefano Turchi Se vende Casa con gran parque, quincho con parrilla, pileta, cocheras cubiertas en pleno Pilar Centro (Partido de Pilar), Provincia de Buenos Aires. La propiedad, en excelente estado general, se encuentra en una esquina abierta entre las calles Alsina y José Garcia Mansilla, con un frente propio de 88 metros. La casa, toda en planta baja, mide un total de 228M2 cubiertos, más un quincho en un gran terreno con un total de 1.520M2, lleno de verde, arboles, con pileta grande y espacio solarium. La casa se compone, con la entrada en el centro de la construcción: -Living/Estar -Comedor -Cocina -Comedor diario -Dormitorio de servicio -Baño completo -Garage cubierto y cerrado para tres autos grandes. Del otro lado del living/estar encontramos la zona noche con: -Escritorio -Dos Habitaciones -Baño completo con bañera -Habitación Principal con Baño completo en suite y Vestidor En el jardín se encuentra: -Quincho con parrilla grande y baño de servicio -Pileta grande ZONIFICACIÓN UCA con posibilidad de inversión para desarrollo inmobiliario. APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL APTO COMERCIAL SE PUEDE FINANCIAR LA COMPRA ¡MERECE UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.732.895/mes

Necesitas ingresos por $ 18.931.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (293 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 800, Pilar, Buenos Aires

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