Casa en venta en Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 395.000

Casa en venta en Pilar · 7 ambientes

Venta Casa 7 Ambientes Villa Morra Pilar

J.B.JUSTO · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
399 m²
Sup. total
1.301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 7 ambientes, 399 m², USD 395.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,3% por debajo de la mediana del set (USD 620.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 990 contra USD 1.605 de la mediana (-38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 1.605
Mediana m²
378 m²
Comparar con 46 propiedades similares
4 dorm en Pilar

Descripcion

VENTA CASA 7 AMBIENTES VILLA MORRA PILAR Casa en el corazón del barrio residencial "Villa Morra" este fué el primer barrio abierto Elite fuera del casco céntrico de Pilar . La casa está desocupada. PLANTA BAJA Hall de distribución, Living comedor, comedor diario , cocina, lavadero, sótano. *1 Toilette, 1 habitación uso como escritorio, 1 hogar. PLANTA ALTA. * 1 Habitación principal en suite con vestidor, pequeño balcón al frente. * 2 Habitaciones que compartimentan un baño completo. * 1 Habitación con hogar de uso múltiples (playroom). * Hall de distribución amplio. * 1 Habitación de servicio con baño con ducha. EXTERIOR Quincho diseñado rústico con imponentes cabreadas de quebracho, parrilla, cocina, mesada con bacha. * 1 Habitación, vestido, duchas con ante baño y baño. * Arriba del quincho estudio de uso múltiples. + Piscina con solárium. 2 Cocheras semicubiertas, lugar para más autos al descubierto. CONSTRUCCIÓN Ladrillo a la vista, puerta principal doble, todas las aberturas de madera con persianas barrio. Grifería de calidad, calefacción con radiadores por caldera a gas. Termotanque para agua caliente. Pisos de porcelanato y de madera tarugada. Balcones con balaustres de madera. Piso de exterior de adoquines. Techo de tejas pizarras. CERCANÍAS DE INTERÉS 200 metros de panamericana acceso norte ramal pilar y transporte de colectivo. 100 metros de la plaza del barrio, colegios públicos y privados a pocos metros, rubros comerciales de todo tipo, a 900 metros de la plaza principal, teatro, gastronomía, shopping con consultorios médicos, universidad pública y privada. Si esta propiedad no es para vos, llamame yo voy a buscar la casa de tus sueños y te acompaño hasta que escritures. ------------------------------------------------------------ Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.482.220/mes

Necesitas ingresos por $ 13.928.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
1.108
Esta propiedad
USD 395.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar es USD 195.000, tomando los 1.108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

J.B.JUSTO, Pilar, Pilar, GBA Norte

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