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Casa en venta en Mapuche · 7 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 1.650.000 de expensas
= $ 436,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Mapuche · 7 ambientes

Venta Gran Casa en Mapuche, Dos Lotes Frente Al Golf

Pilcahue 50 · Mapuche, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mapuche, 7 ambientes, 255 m², USD 275.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.078 contra USD 978 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
230 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Mapuche

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.481.662/mes

Necesitas ingresos por $ 9.926.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Vital7 min · 434 m
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Hipermecado Diarco14 min · 891 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada5 min · 324 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 711 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada14 min · 921 m
Salud
FAPIA (H) · clinica especializada · privado15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mapuche

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
114
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Mapuche es USD 249.000, tomando los 114 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pilcahue 50, Mapuche, Pilar, GBA Norte

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