Casa en venta en La Lonja · 6 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en La Lonja · 6 ambientes

Venta de Casa 6 Ambientes, en Pilar.

ROBLES DEL MONARCA 2625 · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lonja, 6 ambientes, 157 m², USD 215.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.369 contra USD 1.067 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en La Lonja

Descripcion

VENTA DE CASA, 6 AMBIENTES EN BARRIO ROBLES DEL MONARCA, PILAR. VENTA DE CASA 6 AMBIENTES CON DOBLE COCHERA, EN ROBLES DEL MONARCA-PILAR. •CASA EN EXCELENTE ESTADO, CON DOBLE COCHERA TECHADA, JARDÍN CON PILETA Y DUCHA. •INGRESO POR PUERTA PRINCIPAL Y PORTÓN. •QUINCHO EXTERIOR TECHADO CON COCINA COMPLETA REVESTIDA EN PORCELANATO, FRIGOBAR, PARRILLA, BAÑO COMPLETO CON DUCHA. ENCHUFES USB. GAS NATURAL. •2 TERMOTANQUES. •CONEXIÓN PARA TELEVISIÓN Y AIRES ACONDICIONADOS. •ABERTURAS MARCA MODENA. •BOMBA PRESURISADORA PARA PILETA. •4 TABLEROS DE LUZ. PLANTA BAJA: •COCINA COMPLETA REVESTIDA CON PORCELANATO, AMPLIO LUGAR DE GUARDADO, SISTEMA PUSH TO OPEN, COMEDOR Y LIVING INTEGRADO CON SALIDA AL JARDÍN Y CALEFACCIÓN CON SALAMANDRA. •INSTALACIONES Y SERVICIOS COMPLETAMENTE ELÉCTRICOS. •ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO O ESCRITORIO CON VISTA AL JARDÍN. •TOILETTE. •QUINCHO INTERIOR CON DOBLE SALIDA AL JARDÍN Y A UN PEQUEÑO PATIO. CALEFACCIÓN CON SALAMANDRA EMPOTRADA. •LUCES LED EN TODA LA PROPIEDAD. •ESCALERA CON ILUMINACIÓN LED. •LAVADERO INDEPENDIENTE. PLANTA ALTA: •4 HABITACIONES, 2 CUARTO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO COMPLETO. •SEGUNDO BAÑO COMPLETO PARA EL RESTO DE LAS HABITACIONES. •BALCÓN ATERRAZADO PREPARADO PARA DECK. MEDIDAS: PLANTA BAJA: LIVING/COMEDOR: 5.60 M2 X 3.25 M2. COCINA INTERIOR: 3.30 M2 X 3.03 M2. TOILETTE: 1.45 M2 X 1.60 M2. HALL: 4 M2 X 2.40 M2. LAVADERO: 2.64 M2 X 2.40 M2. PATIO TRASERO: 2 M2 X 1.42 M2. PATIO TRASERO DEL QUINCHO: 5.07 M2 X 1.42 M2. QUINCHO INTERIOR: 6.30 M2 X 4.10 M2. PLANTA ALTA: HABITACIÓN PRINCIPAL EN SUITE: 4.90 M2 X 3.80 M2. BAÑO HABITACIÓN EN SUITE: 1.90 M2 X 1.80 M2. SEGUNDA HABITACIÓN PRINCIPAL: 3.77 M2 X 3.80 M2. TERCERA HABITACIÓN: 2.30 M2 X 2.90 M2. CUARTA HABITACIÓN: 2.30 M2 X 2.85 M2. HALL: 4.30 M2 X 4 M2. BAÑO COMPLETO: 2 M2 X 2.15 M2. JARDÍN: 10 M2 X 7 M2. PILETA: 4.83 M2 X 8.65. TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: Ver datos TRENES: TREN SAN MARTÍN-ESTACIÓN PILAR. TREN BELGRANO NORTE-ESTACIÓN CECILIA GRIERGSON. ¡ESTÁS A UN CLICK DE MUDARTE, NOSOTROS TE AYUDAMOS! LVC TEAM. Corredor Inmobiliario Responsable: Leandro Vicente Caamaño, CPMCAL N 659. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgirán de la escritura del inmueble. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.891.599/mes

Necesitas ingresos por $ 7.566.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.375/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lonja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.000
Tendencia (4 semanas)
▼-51.7%
Esta propiedad
USD 215.000+5.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 215.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en La Lonja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ROBLES DEL MONARCA 2625, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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