Casa en venta en Haras Del Sol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 282.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Haras Del Sol · 6 ambientes

Casa en Haras del Sol

Barrio Haras Del Sol Pilar · Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
1.551 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Del Sol, 6 ambientes, 206 m², USD 282.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.369 contra USD 1.600 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Haras Del Sol

Descripcion

Casa – Lote 192, Barrio Haras del Sol. Excelente casa de estilo colonial de dos plantas implantada en un lote de 1551 m2 que garantiza privacidad en un barrio consolidado y tranquilo con espacios verdes ideal para disfrutar de la naturaleza en familia. El barrio cuenta con un club house y salon para eventos , sector hípico , 4 canchas de tenis, paddle, fútbol, rugby , pileta y gimnasio. Se encuentra a minutos de los accesos mas importantes. Acceso vehicular y cochera.La propiedad cuenta con cochera cubierta para un vehículo y espacio adicional descubierto con capacidad aproximada para 3 a 4 vehículos. El acceso se desarrolla sobre una amplia explanada vehicular de circulación semicircular, con sectores diferenciados de entrada y salida, facilitando la circulación y maniobra de los vehículos dentro de la propiedad. Planta alta:La planta alta cuenta con cuatro dormitorios, dos baños completos y amplios espacios de expansión exterior, entre ellos un importante balcón terraza con vistas hacia el jardín. Dormitorio principal en suite: Amplio dormitorio principal orientado hacia el jardín, con ventana y puerta-ventana con salida directa al balcón terraza. Cuenta con amplio vestidor y baño completo en suite. Segundo dormitorio: Dormitorio de generosas dimensiones, actualmente equipado con cuatro camas, con orientación hacia el frente de la propiedad. Cuenta con vestidor y aire acondicionado. Tercer dormitorio / escritorio: Ambiente de menores dimensiones, con placard y salida directa al balcón terraza. Por sus proporciones resulta apto tanto como dormitorio adicional como escritorio. Cuarto dormitorio: Dormitorio de mayores dimensiones, con amplio placard, ventana con vistas hacia el sector posterior y salida a un balcón independiente orientado hacia el frente de la propiedad. Baño compartido Además del baño de la suite principal, la planta posee un segundo baño completo y compartimentado, con sector de bacha separado y sector de bañera con ducha y mampara. Balcón terraza: Amplio balcón terraza, vinculado a distintos ambientes de la planta alta y con vistas hacia el jardín. Planta baja:El ingreso principal conduce al living, un ambiente amplio que actualmente cuenta con sector de estar y TV y una salamandra como elemento destacado. A continuación se desarrolla el comedor, con amplios ventanales y puertas-ventana que comunican directamente con la galería semicubierta, generando una buena integración entre los espacios interiores y exteriores. Hacia la izquierda se encuentra una amplia cocina con comedor diario, equipada con muebles de alto y bajo mesada y con salida directa hacia la galería. Sector de servicio: Vinculado a la cocina se encuentra el lavadero independiente y una habitación de servicio con baño incorporado, orientada hacia el frente de la propiedad y con buena entrada de luz natural. Galería y exterior: La casa cuenta con una amplia galería semicubierta con parrilla, directamente vinculada con el living-comedor y la cocina. Desde la galería se accede al sector exterior, compuesto por pileta y jardín, con un importante espacio verde que se extiende hacia el fondo del lote. Estado y climatización: La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con amplios ventanales que aportan buena luminosidad a los ambientes. Cuenta con calefacción central por radiadores y equipos de aire acondicionado en distintos ambientes. La instalación eléctrica es monofásica, con circuitos sectorizados por plantas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.881
Precio del aviso
USD 282.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.824
Sellos y tasas~1%
USD 2.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.237

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.523.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.092.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 282.000-2.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 282.00029 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras Del Sol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Haras Del Sol Pilar, Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

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