Casa en venta en Haras Del Sol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en venta en Haras Del Sol · 6 ambientes

Excelente Casa en Haras del Sol Pilar

Haras del Sol 0 · Haras Del Sol, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Del Sol, 6 ambientes, 218 m², USD 320.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 279.500). El m² sale USD 1.468 contra USD 1.420 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 279.500
Mediana precio/m²
USD 1.420
Mediana m²
207 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Haras Del Sol

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Claudio Alonso La casa está desarrollada en dos plantas. En planta baja contamos con: Hermoso living super luminoso con grandes ventanales que dan al jardín cocina completa Lavadero Escritorio o dormitorio El baño de recepción En planta alta Master suite con vestidor Baño completo y otros Dormitorios con placar Baño completo Enorme terraza para ver los distintos paisajes del barrio. (CON HOGAR ) Exterior super galería con gran parrilla Horno a Leña Lavadero Toilette Piscina de 11 x 4.- Revestida con Piedra Bali MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD Harás del Sol te ofrece Seguridad y tranquilidad cerca de todo. El Barrio Cuenta con: Vigilancia Seguridad Internet por Fibra Óptica Club House Deportivo, Restaurant Sala de Juegos para Niños y de Adultos Plaza de Niños 4 Canchan de Tenis Cancha de Paddle Cancha de Futbol Cancha de Rugby Sector Hípico Picadero Pista de Salto Galerías Amplio Salón de Usos Múltiples Solárium Piscina Común Gimnasio. El barrio tiene una antigüedad de más de 20 años , cuenta con dos House uno deportivo con canchas de tenis fútbol paddle y rugby , el otro club house social con un restaurante y piscina. Además del sector que lo caracteriza el hípico de ahora del sol con una belleza particular. Harás del sol se caracteriza por el gran tamaño de sus lotes que arrancan desde los 1500 m en adelante y una vegetación antigua y abundante que le da un marco muy particular Harás del Sol tiene aquí una ubicación estratégica. Se encuentra situado en la ruta 25, entre entre la Ruta Panamericana y Acceso Oeste. Este es otro aspecto relevante, ya que está ubicado en el mejor lugar para acceder tanto por una vía como por la otra. Por ejemplo, desde el microcentro de Buenos Aires, a través de la autopista 25 de mayo, acceso oeste y ruta 25 se accede en 40 minutos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.821.039/mes

Necesitas ingresos por $ 11.284.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.825/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Haras Del Sol

Mediana del barrio
USD 322.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras Del Sol es USD 322.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Haras del Sol 0, Haras Del Sol, Pilar, GBA Norte

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