Casa en venta en Del Viso · 6 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Del Viso · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes Piscina Quincho del Viso

General Mariano Necochea 1400 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
416 m²
Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 6 ambientes, 416 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,7% por debajo de la mediana del set (USD 462.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.309 de la mediana (-52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 462.000
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
393 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Del Viso

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Norberto Toto VENTA CASA QUINTA 6 AMBIENTES PISCINA DEL VISO PERMUTA • 5 Dormitorios (2 en suite) • 3 baños • 1 Toilette • Living comedor • Comedor diario • Cocina separada • Play room • Escritorio • Piscina • Quincho 100m2.- • Parrilla * Despensa • Doble cochera cubierta • Dos entradas vehiculares • Entrada principal por barrio semicerrado • Portones automáticos En excelente ubicación en un entorno de casas quintas y de residencia permanente este hermoso chalet desarrollado en dos plantas pensado para una familia numerosa con todas las comodidades y detalles de categoría, con buen acceso sobre asfalto por portón con control remoto en virtual barrio semi cerrado, a minutos de los centros comerciales de Del Viso y Pilar, con múltiples vías y medios de locomoción. Se trata de una construcción pensada para vivir toda la vida, con materiales de primera calidad, construida con doble pared con aislación antihumedad y térmica, con cuidada combinación de ladrillo y madera, en sus techos marcos y puertas. Iniciamos el recorrido y nos sorprende la amplitud del parque con innumerables especies arbóreas y arboles añosos , entre ellos , casuarinas, fresnos , robles, pinos y araucarias, invitan a soñar con momentos en la sombra o bien tomando algo fresco al borde la piscina (de 10x5m.) totalmente revestida en venecitas, Ya ingresando a la construcción principal, amplio living comedor con hogar a leña, la combinación de ladrillo a la vista y sus detalles en diversas maderas y piedra mantenidas y en perfecto estado, le dan a este ambiente un lugar elegido para tardes y noches para compartir a pleno. Comunicados por un pasillo de distribución, comedor diario y cocina separada, esta equipada con el artefacto de cocina de campo, mención aparte del horno eléctrico de dimensiones extra large, mesadas alacenas y bajo mesadas en excelente estado de conservación y mantenimiento. Continuamos en Planta baja existe una entrada lateral de servicio, con una correcta recepción y contigua una habitación utilizada como despensa antes de ingresar a la doble cochera cubierta, con porton levadizo y control remoto esta es la que desemboca a la calle del barrio semi -cerrado. Volvemos sobre nuestros pasos e ingresamos a la zona intima de esta hermosa propiedad, el dormitorio principal en suite nos recibe con esplendor , ingresan los rayos del sol divididos por los vidrios repartidos del bowindows. Vestidor de dimensiones con interiores desarrollados por Ochipintti. Mencion aparte para esta suite de 5 estrellas,baño compartimentado, lavamanos doble , extensos lugares de guardado Jacuzzi doble, tanto la ducha como el sector toilette ultimo con ventilación natural. Accedemos a la planta alta mediante una comoda escalera, hacia la izquierda, segundo dormitorio en suite,con vista al parque. Unos metros mas adelante, nos encontramos con ambiente utilizado para oficina o escritorio Volvemos a media escalera y sibimos al ala norte de la propiedad dos dormitorios en espejo con las mismas dimensiones, comunicados por el mismo baño de excelentes dimensiones y estado. La totalidad de los dormitorios son muy luminosos por tener vista al parque exterior, dada la disposición y orientación de la construcción se logró muy buena ventilación y luminosidad,. Todos sus pisos son de cerámica esmaltadas, el estado de toda la propiedad es excelente, sus techos con madera y teja en perfecto estado de conservación. Todas las habitaciones con aire acondicionado (en total son 8 aires) Dejamos para el final al quincho (100m2) cerrado con parrilla y ventanales, de vidrio repartido esta totalmente equipado con mesada y pileta de acero con doble bacha.Alli mismo lavadero amplio cubierto con lugar de guardado y baño. completo con vanitory aparte.- Esta casaquinta es una oportunidad unica por estado, calidad y precio, no exiten casas construidas con doble parde de 15, aislacion termica e hidrofuga aberturas de madera maciza, tres hogares a leña y gas natural, terminaciones de categoria, todo en perfecto estado , para mudarse YA!. Te imaginas aui el proximo mes disfrutando? Los propietarios aceptan evaluar permutas por menor valor por departamento/casa en la zona de Vicente López /Olivos El equipo Remax Vita te acompañara hasta la firma de la escritura confía en nosotros, queremos (y tenemos) clientes para toda la vida. Estás a un llamado de acceder a tu sueño. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estás buscando, te ayudamos con la operación en simultáneo. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 35% del valor de la propiedad a adquirir, y podes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en,, consúltanos y te asesoramos!! Sabías que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria. Siempre cuidando muy fuertemente de tus intereses para que compres y/o vendas con tranquilidad y la seguridad de verdaderos líderes del mercado inmobiliario! Contáctanos al número de contacto de esta publicación y te asesoramos *Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.210/mes

Necesitas ingresos por $ 9.112.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PRIMARIO DEL VISO · inicial/primaria · privada3 min · 218 m
COLEGIO SECUNDARIO DEL VISO · secundaria · privada4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 BARTOLOME MITRE · primaria · publica9 min · 570 m
Espacios verdes
Plaza Independencia · Independencia13 min · 830 m
Salud · 5 en la zona
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM · clinica especializada · privado7 min · 456 m
CONSULTORIOS BOMBEROS VOLUNTARIOS DEL VISO · centro de salud · privado10 min · 647 m
CENTRO DE SALUD VILLA DEL CARMEN NAHUEL LORENZO · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.0%
Esta propiedad
USD 260.000+42.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 260.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Mariano Necochea 1400, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Del Viso

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop