Casa en venta en Robles del Monarca · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Robles del Monarca · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb Pileta/quincho Robles del Monarca

Los Platanos 2500 · Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Robles del Monarca, 4 ambientes, 85 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.529 contra USD 1.380 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 1.380
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Robles del Monarca

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Noelia D\'Agostino CASA ESTILO COLONIAL CON PILETA Y QUINCHO – ROBLES DEL MONARCA, PILAR Casa estilo colonial ubicada en el tradicional barrio parque Robles del Monarca, en La Lonja, Pilar. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar tranquilidad, naturaleza, espacios verdes y buena conectividad, sin resignar la cercanía a servicios y centros comerciales. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de aproximadamente 700 m², con 86 m² cubiertos, y cuenta con una distribución práctica y funcional. Dispone de: 3 habitaciones. 1 baño completo. 1 toilette. Cocina. Comedor. Quincho. Pileta. Amplio espacio exterior y jardín. Su estilo colonial, el entorno arbolado y el generoso terreno le aportan una identidad particular y múltiples posibilidades para disfrutar y proyectar mejoras o ampliaciones. ¿POR QUÉ ELEGIR ROBLES DEL MONARCA? Robles del Monarca se caracteriza por su entorno residencial, sus espacios verdes y su importante arboleda, ofreciendo una alternativa para quienes buscan vivir en un ambiente tranquilo y familiar. El barrio cuenta con acceso controlado, SUM y plaza de juegos, además de un entorno natural consolidado. Uno de sus principales diferenciales es la ubicación estratégica dentro de Pilar. Se encuentra próximo a la Av. Arturo Illia/Ruta 8 y con buen acceso hacia Panamericana, facilitando los desplazamientos hacia Pilar, Del Viso y otras localidades de Zona Norte. En cuanto a servicios, la zona ofrece una amplia variedad de propuestas comerciales y gastronómicas, con centros como Palmas del Pilar, además de otros polos comerciales sobre el corredor de Panamericana. Para quienes priorizan la salud, se destaca la cercanía con el Hospital Universitario Austral, uno de los principales centros de salud de la zona. En materia educativa, Pilar y sus alrededores cuentan con diversas instituciones privadas y públicas, incluyendo Colegio Los Robles • Pilar, lo que convierte al corredor en una zona buscada por familias que desean tener distintas alternativas de escolaridad. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y PROYECTAR Esta casa representa una oportunidad para quienes buscan una propiedad con lote amplio, pileta, quincho y tres habitaciones, dentro de un barrio consolidado y rodeado de naturaleza. Una combinación difícil de encontrar: casa de estilo colonial + gran terreno + espacios exteriores + pileta + quincho + ubicación estratégica en Pilar. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un lugar para disfrutar en familia, con la posibilidad de adaptar y ampliar la propiedad según sus necesidades. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.138.441/mes

Necesitas ingresos por $ 4.553.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Robles del Monarca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Esta propiedad
USD 130.000-27.8% · por debajo del mercado

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Robles del Monarca. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Platanos 2500, Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

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