Casa en venta en Mayling · 4 ambientes
Casa en venta
USD 1.100.000
+ ARS 2.500.000 de expensas

Casa en venta en Mayling · 4 ambientes

Venta Casa de 4 Ambientes con Quincho, Piscina y Parque en Mayling Club de Campo - Pilar

Chubut al · Mayling, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
326 m²
Sup. total
2.297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling, 4 ambientes, 326 m², USD 1.100.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,1% por encima de la mediana del set (USD 572.500). El m² sale USD 3.374 contra USD 1.893 de la mediana (+78,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 572.500
Mediana precio/m²
USD 1.893
Mediana m²
320 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Mayling

Descripcion

VENTA: Casa de 4 ambientes en dos plantas en "Mayling club de campo" • Pilar • Desarrollada en dos plantas. • Orientación noreste. PLANTA BAJA: • Dos puertas de acceso. • Living comedor integrados en un mismo espacio para una vida social moderna. Con grandes ventanales que dan a la galería y a la calle. Estufa hogar en la mitad del ambiente, con vista hacia los dos lados del living comedor. • Cocina comedor con acceso a galería y parque. • Lavadero y baño con ducha. • Toilette en el sector de living comedor y cocina. • Sauna, baño y ducha escocesa. • Quincho muy amplio, con ventanales que dan acceso a la galería y piscina. Cocina totalmente equipada. Parrilla. PLANTA ALTA:- 3 dormitorios. Un dormitorio en suite con vestidor y balcón, con vista al parque y cancha de golf. El baño con doble bacha, ducha y jacuzzi. Un dormitorio en suite, con placard y ventana con vista al parque y cancha de golf. Un dormitorio con placard. • Un baño completo. • Espacio para escritorio. EXTERIOR: • Galería techada. • Piscina de 100 m2. • Parque verde con vista a la cancha de golf. • Gazebo. • Parrilla. • Sala de máquinas o espacio de guardado. • Espacio guardacoches techado, con espacio para dos autos y descubierto para 3/4 autos mas. • No es accesible para personas con movilidad reducida. • Las expensas incluyen el impuesto inmobiliario (ARBA) y agua. • Calefacción por losa radiante. MAYLING CLUB DE CAMPO. Clásico country ubicado en Pilar, a 50 kilómetros de Capital Federal. Excelente ubicación a pocas cuadras de Ruta Panamericana ramal pilar, a metros del Village Pilar, Shopping Torres del Sol y Palmas de Pilar, Supermercado Jumbo, y de otros centros de servicios y de entretenimiento. Tiene 170 hectáreas, 650 lotes y más de 60 hectáreas de espacios comunes, sumado a su excelente acceso, instalaciones y servicios. El country cuenta con club de golf, pro shop de golf, canchas de fútbol, hockey, tennis, paddle, gimnasio, sauna, entre otros. La cancha de golf tiene 18 hoyos, rodeada de una frondosa arboleda y un lago artificial. Es de destacar que en las 32 hectáreas de esta cancha se realizan importantes competencias de esta disciplina deportiva. Además el barrio cuenta con tres canchas de golf adicionales con 9 hoyos y un driving. Entre sus comodidades, Mayling cuenta con un club house con restaurante, servicio de snack, un cómodo living con Wi-Fi y sala de bridge, gimnasio, y vestuarios con sauna. Además ofrece un club house especialmente diseñado para niños, con vestuario propio y juegos. Cuenta con canchas de tenis (9 de polvo de ladrillo y 8 de superficie rápida) y también dispone de un estadio de tenis con capacidad para 2000 personas. Tiene piletas de natación e instalaciones deportivas para los entusiastas del fútbol, el paddle y el hockey. Con sus más de cuarenta años de historia, las casas en Mayling pertenecen a un selecto rango de propiedades que conservan su valor en el tiempo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Rossetto Desarrollos Inmobiliarios • CUCICBA 8398 (Matricula de Provincia a cargo de María Elena Canali • CMCPSI 7048) Rossetto Desarrollos Inmobiliarios Matricula CUCICBA 8398

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.614.838/mes

Necesitas ingresos por $ 38.459.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mayling

Mediana del barrio
USD 695.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 1.100.000

El precio mediano de las casas en venta en Mayling es USD 695.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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