VENTA CASA DEL VISO CENTRO A RECICLAR
Casa en venta
USD 82.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA DEL VISO CENTRO A RECICLAR

Luis Gonnet 7000 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
418 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 60 m², USD 82.000 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.367 contra USD 1.319 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
191
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
65 m²
Comparar con 191 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Jesica Panepucci OPORTUNIDAD UNICA EN EL CENTRO DE DEL VISO CASA A REFACCIONAR SOBRE LOTE PROPIO DE 420 M2 ¡Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Del Viso! A metros de la Ruta 26. Propiedad a refaccionar con un gran potencial, emplazada en un lote propio de 420 metros con excelente ubicación y acceso a todos los servicios y medios de transporte. Al frente, te recibe un amplio jardín de 120 m2 que le otorga gran privacidad y un retiro verde desde la calle, además de contar con una cochera cubierta. Al ingresar a la casa, encontrás un living comedor con hogar a leña. Luego tenemos un hall de distribución que lleva a un baño completo, las 2 habitaciones y el comedor diario, con cocina integrada y un lavadero independiente. Desde allí, podemos salir al jardín trasero, de 160 m2, un espacio verde super disfrutable, con galería techada. Una ubicación comercial y residencial única con infinitas posibilidades. LOTE DE 420 M2 LIVING COMEDOR 2 HABITACIONES COCINA COMEDOR BAÑO LAVADERO ¡COORDINA TU VISITA Y DESCUBRÍ TODO EL POTENCIAL DE ESTA PROPIEDAD! Las medidas son aproximadas. Si tenés que vender para comprar, podemos acompañarte también en el proceso de venta. Si te falta hasta un 30% del valor, con LENDAR podes acceder siendo cliente Remax, consultanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.763/mes

Necesitas ingresos por $ 2.923.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 1.025/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Gonnet 7000, Pilar, Buenos Aires

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