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Casa en venta en Montecarlo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 73.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 115 M
Cuota UVA desde $ 653.129/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Montecarlo · 2 ambientes

Departamento Apto Credito en Montecarlo

Julio Verne 1200 · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Montecarlo, 2 ambientes, 39 m², USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 1.872 contra USD 1.393 de la mediana (+34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Montecarlo

Descripcion

Excelente departamento tipo casa en venta APTO CREDITO BANCARIO. Unidad de 2 ambientes., consta de cocina comedor integrado, baño completo, dormitorio con placard, calefacción por tiro balanceado y pequeño fondo con jardín. Espectacular acceso desde Panamericana Km 44, con múltiples medios de transporte y rodeado de comercios y centros comerciales. Siganos en Instagram.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.129/mes

Necesitas ingresos por $ 2.612.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco3 min · 191 m
Paseo Pilar3 min · 206 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada8 min · 502 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada8 min · 514 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Montecarlo

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en Montecarlo es USD 170.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Montecarlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julio Verne 1200, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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