Terreno en venta en Tortuguitas
Terreno en venta
USD 56.999

Terreno en venta en Tortuguitas

Venta Lote 1001 m² Tortuguitas Centro Escritura

Los Paraisos 0 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortuguitas, 1001 m², USD 56.999 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 60 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
1001 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

VENTA DE EXCELENTES LOTES PARQUIZADOS EN TORTUGUITAS CENTRO CON ESCRITURA , EN UN ENTORNO DE ZONA RESIDENCIAL DE CASAS QUINTAS, PAZ Y TRANQUILIDAD- Ubicados sobre asfalto. VER PLANO CON MEDIDAS EN LAS FOTOS UBICACIÓN: • A 9 cuadras de El Chelito • A 10 cuadras de la estación de Tortuguitas ( belgrano norte , tortuguitas retiro) • A 13 cuadras de la Ruta Provincial 8. • Excelente accesibilidad solo 10 minutos en auto de panamericana Hay otras medidas disponibles en los siguientes valores: LOTE 8-b 703.20m2: ( U$S 44.999). LOTE 8-c 703.20m2:( U$S 45.000). LOTE 9-a 742.65m2: ( U$S 48.000). LOTE 9-b 735m2: ( U$S 46.900). LOTE 9-c 1001m2: ( U$S 56.999). LOTE 10 2411.05m2: ( U$S 146.999). SERVICIOS EN ZONA LUZ Y GAS NO DUDES EN VENIR A CONOCERLOS!!! Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. • ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 502.489/mes

Necesitas ingresos por $ 2.009.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
421,1% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica8 min · 536 m
JARDIN DE INFANTES N°930 · inicial · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 MERCEDES SOSA · secundaria · publica9 min · 606 m
Espacios verdes
Plaza Carumbe7 min · 437 m
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Plazoleta Las Parvas12 min · 791 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL EL CHELITO · centro de salud · publico10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
130
Esta propiedad
USD 56.999

El precio mediano de los terrenos en venta en Tortuguitas es USD 45.000, tomando los 130 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Paraisos 0, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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