Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues

Lote en Venta de 298 m² en Barrio Altos de San Carlos, Pablo Nogues

Ampere al 200 · Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Pablo Nogues, 298 m², USD 46.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 154 contra USD 182 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 182
Mediana m²
316 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Ingeniero Pablo Nogues

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BARRIO CERRADO "ALTOS DE SAN CARLOS" Descubrí Altos de San Carlos, un barrio cerrado de perfil familiar, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una excelente alternativa para construir su casa o invertir. Ubicado a aproximadamente 30 km de CABA, con acceso desde Ruta 197 y Panamericana, combina un entorno natural con infraestructura planificada y bajas expensas. Entorno natural: árboles añosos y calles arboladas.Seguridad: acceso automatizado y garita de seguridad. Infraestructura moderna: iluminación LED y calles con bloques intertrabados y badenes de hormigón. Espacios para disfrutar: área de usos múltiples y sector de juegos infantiles. Bajas expensas: una ventaja para cuidar tu presupuesto. Lotes de 287 a 393 m²: distintas opciones para proyectar tu futuro hogar. FINANCIACION Anticipo de usd 20.000 y cuotas fijas de usd 1.000 Una oportunidad para dar el paso hacia tu propio terreno en un entorno tranquilo, con naturaleza y proyección de crecimiento. No dejes pasar la oportunidad de elegir tu lote en Altos de San Carlos. Contactanos para consultar disponibilidad, precios y financiación, y coordiná una visita. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 409.940/mes

Necesitas ingresos por $ 1.639.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Punto Oil4 min · 251 m
Educacion · 7 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica13 min · 846 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN EDUARDO · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Pablo Nogues

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Pablo Nogues es USD 62.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ampere al 200, Ingeniero Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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