Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues
Terreno en venta
USD 357.000

Terreno en venta en Ingeniero Pablo Nogues

Terreno en Venta - 9.529 m² - Malvinas Argentinas

Sanchez de Bustamante e/ Pozo de Vargas e Hiroshima · Ingeniero Pablo Nogues, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
9.529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ingeniero Pablo Nogues, 134 m², USD 357.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 357.000). El m² de lote sale USD 2.664 contra USD 2.664 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 357.000
Mediana precio/m²
USD 2.664
Mediana m²
134 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ingeniero Pablo Nogues

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Sanchez de Bustamante entre Pozo de Vargas y Hiroshima (Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 9.529mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 389.166
Precio del aviso
USD 357.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.639
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.248
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.279

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.114.976/mes

Necesitas ingresos por $ 12.459.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanchez de Bustamante e/ Pozo de Vargas e Hiroshima, Ingeniero Pablo Nogues, CABA, Provincia de CABA

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