Local en alquiler en Los Polvorines

Excelente Local de 250 m², 300 m² Totales en El Centro de Los Polvorines

Av presidente perón · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 270 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Polvorines, 270 m² cubiertos, ARS 5.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,0% por encima de la mediana del set (ARS 4.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 4.200.000/mes
Mediana m²: 237 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Los Polvorines

Descripcion

Ubicación: Av. Perón 3151, inmejorable ubicación en pleno centro de los polvorines. Amplio local de 250 m2, excelentes terminaciones, ideal franquicia

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.500.000

En 3 meses

~$ 5.778.335

En 12 meses

~$ 6.700.743

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 26 avisos — este aviso pide 307% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio: ARS 1.350.000
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: ARS 5.500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Los Polvorines es ARS 1.350.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.