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Departamento en venta en Tortuguitas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.400/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Tortuguitas · 3 ambientes

Venta Excelente Departamento Tipo Dormy Alumni/tortuguitas

Directorio y el Callao Tortuguitas Manuel Alberti · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortuguitas, 3 ambientes, 50 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.560 contra USD 1.019 de la mediana (+53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
53 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 amb en Tortuguitas

Descripcion

Excelente departamento tipo dormy vecino pegado al Club de Rugby Alumni en Tortuguitas . Excelente vista panorámica a gran parque y canchas de rugby desde una terrazaal frente . Esta desarrollado en una sola planta en un primer piso y tine amplio living comedor con cocina integrada y dos grandes y cómodos dormitorios con placard y baño completo . Cochera individual. Aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado. Muy bajas expensas OPORTUNIDAD !!!! Las medidas son aproximadas y las expensas pueden variar en el momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 682.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 61.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Tortuguitas es USD 61.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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