venta
USD 49.500
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Polvorines · 5 amb · 2 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Los Polvorines
Vivienda en Venta Los Polvorines. Apto Credito
Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Polvorines, 3 dormitorios, 95 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.263 contra USD 884 de la mediana (+42,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 84.000
- Mediana precio/m²
- USD 884
- Mediana m²
- 95 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Los Polvorines
Descripcion
Vivienda en Venta Los Polvorines Calle: 9 de Julio nº 3.174 entre Ing.
Huergo y Renacimineto Comodidades: Living, cocina comedor, tres dormitorios, baño, lavadero, galpón y patio Lote: 300m2
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.049.846/mes
Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Polvorines
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 149
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 90.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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