venta
USD 49.500
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Polvorines · 5 amb · 2 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Los Polvorines
Vivienda en Venta Los Polvorines
Comodoro Rivadavia · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Polvorines, 3 dormitorios, 80 m², USD 43.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,8% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 930 de la mediana (-42,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 84.000
- Mediana precio/m²
- USD 930
- Mediana m²
- 94 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Polvorines
Descripcion
Vivienda en Venta.
Los Polvorines! Calle: Comodoro Rivadavia 1243 entre San Ignacio y José León Suarez Comodidades: Living comedor, cocina a restaurar, tres dormitorios, baño, galpón y amplio parque Lote: 350m2
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 376.195/mes
Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Polvorines
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 149
- Esta propiedad
- USD 43.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 90.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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