venta
USD 49.500
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Polvorines · 5 amb · 2 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Los Polvorines · 3 ambientes
En Venta PH Al Fondo a 900 m del Centro de Polvorines
Godoy Cruz · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Polvorines, 3 ambientes, 45 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 1.104 de la mediana (-33,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 58.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.104
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Polvorines
Descripcion
Excelente ubicación a tan solo 9 cuadras del centro de Polvorines Comodidades: Dos dormitorios, cocina, baño, guarda útiles, galería al frente con jardín Ubicación: Godoy Cruz 3523 Entre Sucre y Dardo Rocha APTA CREDITO
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 288.708/mes
Necesitas ingresos por $ 1.154.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Polvorines
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 149
- Esta propiedad
- USD 33.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 90.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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