Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.500
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Jose C Paz · 2 ambientes

Oportunidad Venta Departamento 2 Ambientes Reciclado a Nuevo con Cochera y Patio

Capitan Martinez 125 · Jose C Paz, Jose C Paz, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose C Paz, 2 ambientes, 32 m², USD 41.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.297 contra USD 1.200 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
36 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta en José C. Paz, ubicado sobre calle Capitán Martínez, a solo 20 metros de Ruta 8 y a 4 cuadras del cruce con Ruta 197. La ubicación ofrece rápidos accesos y una amplia variedad de comercios y servicios en los alrededores, con conexión directa hacia las principales vías de circulación de la zona. La propiedad se encuentra en planta baja, dentro de un complejo cerrado de 16 unidades. Fue construida en 2013 y reciclada completamente a nuevo durante 2026, por lo que actualmente se encuentra en excelente estado. Cuenta con 39 m² totales, distribuidos en 32 m² cubiertos y 7 m² de patio semicubierto propio. Dispone de un ambiente principal con cocina integrada y living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, baño completo y dormitorio con placard empotrado. El patio se encuentra techado y cuenta con conexión para lavarropas. Incluye cochera descubierta fija dentro del complejo. Cuenta con gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad y calefacción por tiro balanceado. Expensas aproximadas de $30.000 mensuales. Propiedad escriturada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 365.853/mes

Necesitas ingresos por $ 1.463.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Vineria Jose C. Paz8 min · 544 m
Dia9 min · 604 m
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Educacion · 18 en la zona
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Espacios verdes
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Plaza La Gazeta14 min · 882 m
Corredor Aerobico Jose C. Paz15 min · 961 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL OMBU · centro de salud · publico6 min · 358 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 41.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Jose C Paz es USD 48.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Capitan Martinez 125, Jose C Paz, Jose C Paz, GBA Norte

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