Casa en venta a dos cuadras de ruta 8
Propiedad en venta
USD 64.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta a dos cuadras de ruta 8

Calle Naciones Unidas 1200, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Clemente Paz, USD 64.500 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
72 m²
Comparar con 59 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Giuliana Pistone Casa de 3 Ambientes con Cochera y Amplio Lote libre de 245 m² – Se ofrece en venta esta cómoda casa de 3 ambientes, sobre terreno de 320.70 m2 un entorno tranquilo y con excelente accesibilidad, a 2 cuadras de Ruta 8, líneas de colectivos próximas a la propiedad 176 • 429 y 448. Ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de ampliación o inversión. Características principales: 2 dormitorios luminosos Living-comedor amplio Cocina funcional Baño completo Cochera semicubierta Gran fondo libre, con un lote total de 245 m² Espacios verdes y posibilidad de ampliación No posee conexión de gas natural (instalación apta para futuras conexiones o uso de garrafa/botella) Una propiedad con mucho potencial para quienes buscan espacio, tranquilidad y oportunidades de crecimiento. ACEPTA PERMUTA POR UNA PROPIEDAD EN GRAND BOURG RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.047
Precio del aviso
USD 64.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.561
Sellos y tasas~1%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.443/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Naciones Unidas 1200, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Buenos Aires

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