Venta PH 6 AMB.C/ COCH. ENTRADA INDEPENDIENTE
Ph en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Venta PH 6 AMB.C/ COCH. ENTRADA INDEPENDIENTE

Pasaje 127 (lavalle) 3300 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 6 ambientes, 94 m², USD 80.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 851 contra USD 901 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 901
Mediana m²
96 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Graciela Sanchez VENTA DE PH 6 AMBIENTES CON ESPACIO PARA VARIOS AUTOS. ENTRADA INDEPENDIENTE por portón. La propiedad NO ES APTA CREDITO. Consultar por financiación. Se ingresa por el portón a un gran patio descubierto PLANTA BAJA Tiene una superficie cubierta de 94m2. Amplio living cocina-comedor ,todo integrado. Super cómodo para transitar . Reformado hace unos años cuenta con toilette y baño completo. La cocina tiene muebles bajo mesada y alacenas. Contiguo a la cocina se encuentra el lavadero. El dormitorio destaca por su comodidad y un generoso placard • (3.18 x 4.40mt) Pisos de cerámica. La propiedad cuenta con un patio trasero de 1.44 x 9.59mt aprox. Los espacios en esta planta son despojados ,destacan por su amplitud visual y confort. PLANTA ALTA Subiendo la escalera por el exterior encontramos una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas con espacio para comedor diario. Se encuentra conectada al living- comedor super luminoso . Los techos en doble altura dan amplitud visual y ofrecen buena circulación de aire. Tiene salida a un patio con parrilla. Posee 3 dormitorios : Uno de ellos en suite con placard. El segundo dormitorio destaca por su diseño inteligente en doble altura, incorporando un entrepiso funcional que actualmente opera como dormitorio ,cuenta con un sector de guardado tipo baulera, maximizando el aprovechamiento del espacio. La tercer habitación puede usarse también como escritorio o cuarto auxiliar. Esta planta fue adicionada, NO POSEE planos registrados. Solo figuran en plano los metros de la PLANTA BAJA. Dos cuadras campo de deportes Colegio La Salle. A minutos Ruta 8 y Hospital Castex. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje 127 (lavalle) 3300, General San Martin, Buenos Aires

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