P Proppies
Ph en venta en Villa Maipu · 4 ambientes
Ph en venta
USD 125.000
= $ 192,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Ph en venta en Villa Maipu · 4 ambientes

Venta Casa PH 4 Amb Villa Maipú Patio, Terraza.

Perdriel 1300 · Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 4 ambientes, 98 m², USD 125.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.276 contra USD 1.135 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
99 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Villa Maipu

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.091.175/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perdriel 1300, Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

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