Ph en venta en Villa Lynch · 4 ambientes
Ph en venta
USD 78.000

Ph en venta en Villa Lynch · 4 ambientes

Venta PH 4 Amb San Martin 2 Locales Terraza

Carlos Gardel 2500 · Villa Lynch, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 4 ambientes, 200 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 54.900). El m² sale USD 390 contra USD 317 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 317
Mediana m²
173 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Esteban Andres Bekerman OPORTUNIDAD La propiedad se encuentra en el partido de General San Martin villa libertad , en una ubicación estratégica , a metros de Av. Presidente Juan Domingo Peron , 3 cuadras de Av. 1 de Mayo , 5 cuadras de estación de tren Tropezón , y cercano a zona comercial , colegios , bomberos, comisaria, estación de servicio, farmacias, supermercados etc. En planta baja al frente encontramos 2 locales de 65 mts² cada uno aproximadamente, o bien podrían utilizarse como cochera para varios autos, a su derecha se encuentra la puerta principal con entrada a uno de los locales y seguido encontramos una escalera en común que nos lleva al primer piso donde esta ubicado el PH tipo casa al frente de 4 ambientes amplios y luminosos , living comedor con cocina semi integrada , baño completo reciclado a nuevo , 3 habitaciones con vista a la calle , patio interno con lavadero y subiendo por escalera encontramos una gran terraza propia de 85 mts² aproximados ,con parrilla . OPORTUNIDAD POR PRECIO M² BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 687.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.750.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
143
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Lynch es USD 70.000, tomando los 143 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Gardel 2500, Villa Lynch, General San Martin, GBA Norte

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