Ph en venta en San Andres · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000

Ph en venta en San Andres · 3 ambientes

PH en General San Martin

Guemes (calle 99) al 2700 Esquina Jose Clemente Paz · San Andres, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Andres, 3 ambientes, 70 m², USD 105.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.214 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
68 m²
Comparar con 55 propiedades similares
2 dorm en San Andres

Descripcion

Luminosa propiedad de tres ambientes con patio y terraza Esta cómoda casa de tres ambientes se destaca por su excelente luminosidad natural, distribución funcional y entorno tranquilo, convirtiéndose en una opción ideal para familias o como inversión. Se encuentra desarrollada en planta baja y con acceso totalmente independiente. Propiedad desocupada, venta directa! Características principales: * Living comedor súper luminoso * Cocina comedor diario con amoblamientos completos y lavadero independiente * Baño completo * Dos dormitorios con placard * Patio * Amplia terraza Una gran oportunidad para mudarte ya o invertir con alta proyección. ¡Coordina tu visita hoy mismo! Código de propiedad: DPH Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 925.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona
Francisco3 min · 221 m
La Crujia4 min · 238 m
La Gran Esquina4 min · 263 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO DIFERENCIAL CRECER · especial · privada6 min · 383 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica7 min · 476 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUAN XXIII · inicial · publica8 min · 502 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 25 de Mayo14 min · 919 m
Estadio Municipal Jose Hernandez15 min · 936 m
Boulevard Ayacucho15 min · 940 m
Salud · 14 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado5 min · 296 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado8 min · 491 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado9 min · 587 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes (calle 99) al 2700 Esquina Jose Clemente Paz, San Andres, General San Martin, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Andres

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop