venta
USD 48.500
PH · 54m² · 2 Ambientes
Jose Leon Suarez · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · hace 2 dias
Ph en venta en Jose Leon Suarez · 3 ambientes
PH - Jose León Suarez 3 Ambientes Venta
Libertad al · Jose Leon Suarez, General San Martin, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Jose Leon Suarez, 3 ambientes, 55 m², USD 55.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.016 de la mediana (-1,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.016
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Jose Leon Suarez
Descripcion
EL VALOR DE PUBLICACION ES LIBRE DE GASTOS PH al fondo (geodesia) 3 ambientes.
Cocina comedor 3x3 Baño 1.25x1.80 Dormitorio 3x4 Dormitorio 3.35x3 Galpón 2.9x 2 Patio 9.90x6.30 Galería 1.80 x 4.30 Parrilla Termotanque a gas Techo de losa Geodesia 1 dormitorio con aire split frío calor 2250 El otro dormitorio tiene estufa 3000kls " Abrimos Puertas"
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 482.523/mes
Necesitas ingresos por $ 1.930.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Jose Leon Suarez
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 195
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los ph en venta en Jose Leon Suarez es USD 65.000, tomando los 195 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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