Local en alquiler en Villa Pueyrredon · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 3.000.000

Local en alquiler en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

Hermoso Local Comercial en Alquiler en San Martin

Av. 101 Dr. Ricardo Balbín 2800 · Villa Pueyrredon, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Pueyrredon, 250 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

¡¡¡REAL OPORTUNIDAD!!! LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN SAN MARTÍN SOBRE AV. RICARDO BALBÍN (RUTA 8) Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de General San Martín, sobre la Avenida Ricardo Balbín (ex Ruta 8), en una zona comercial de gran circulación y fácil acceso. La propiedad cuenta con una superficie distribuida en dos plantas, ofreciendo amplitud y versatilidad para desarrollar diferentes actividades comerciales, profesionales o logísticas. Características principales: Superficie en planta baja: 150 m². Superficie en planta alta: 70 m². Dos baños. Ubicación sobre Avenida Ricardo Balbín (Ruta 8). Acceso a una importante zona comercial. Planta alta ideal para depósito, almacenamiento o espacio destinado al personal. IDEAL PARA MÚLTIPLES DESTINOS COMERCIALES Gracias a su distribución y ubicación, este inmueble ofrece una excelente alternativa para empresas, comercios mayoristas, distribuidores, negocios que requieran espacio de almacenamiento o emprendimientos que necesiten combinar un área de atención comercial con sectores de apoyo y depósito. La planta baja permite desarrollar la actividad principal, mientras que la planta alta brinda un espacio adicional para organizar mercadería, disponer de áreas de trabajo o destinarlo al personal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA, AMPLITUD Y VERSATILIDAD PARA TU NEGOCIO Una excelente oportunidad para instalar o ampliar tu actividad comercial en uno de los principales corredores de la zona. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
La Crujia1 min · 37 m
Diarco2 min · 119 m
Minimercado3 min · 222 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica5 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica6 min · 392 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº92 · otros · publica6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo11 min · 731 m
Estadio Municipal Jose Hernandez14 min · 865 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico7 min · 452 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado7 min · 468 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico8 min · 524 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 101 Dr. Ricardo Balbín 2800, Villa Pueyrredon, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 3.000.000
Local en alquiler
Contactar en Zonaprop