Galpon en alquiler en Villa Lynch
Galpon en alquiler
ARS 9.000.000

Galpon en alquiler en Villa Lynch

Galpon 1000 m² en Alquiler a m. Av San Martín

Velez Sarsfield · Villa Lynch, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Lynch, 1000 m² cubiertos, ARS 9.000.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por encima de la mediana del set (ARS 7.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 7.000.000/mes
Mediana m²
930 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Villa Lynch

Descripcion

Superficie cubierta 1.000 m2 desarrollado en dos plantas Importante inmueble industrial con excelente ubicación y rápidos accesos, ideal para empresas de producción, logística, almacenamiento o distribución. Accesos: a 100 mts de Av. San Martín, a 500 mts de Ruta 8 y 600 mts de Av. General Paz. Planta Baja (483 m2) Entrada para camión mediante amplio portón de acceso, Montacargas con conexión a planta alta, Amplia oficina administrativa, Cocina-comedor para el personal, Baños y vestuarios. Sótano de 140 m2 ideal para depósito o almacenamiento adicional. Planta Alta (411 m2) Amplio sector de depósito, baños y vestuarios para el personal. Zonificación IE • Industrial Exclusivo, apta para el desarrollo de actividades industriales. Su excelente ubicación, distribución funcional y rápidos accesos convierten a esta propiedad en una alternativa ideal para empresas que requieren un inmueble preparado para operaciones industriales y logísticas. Condiciones de alquiler: + IVA.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.000.000
En 3 meses
~$ 9.455.458
En 12 meses
~$ 10.964.852

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 80 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
ARS 4.500.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
ARS 9.000.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Villa Lynch es ARS 4.500.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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