Departamento en venta en Villa Ballester · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Centro Villa Ballester

Alvear al · Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 3 ambientes, 70 m², USD 125.000 (comparada contra 146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 119.450). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.780 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
146
Mediana precio
USD 119.450
Mediana precio/m²
USD 1.780
Mediana m²
65 m²
Comparar con 146 propiedades similares
2 dorm en Villa Ballester

Descripcion

Venta de Departamento 3 ambientes en 2 piso al frente. Ubicado en calle Alvear 2356 en el centro de Villa Ballester. Cerca de comercios, bancos, servicios, colegio y estación Villa Ballester (línea Mitre) a pocas cuadras. Distribución: • Living comedor con salida a balcón • 2 dormitorios • Cocina independiente • Lavadero • Baño completo Por razones de seguridad se solicitara D.N.I. y completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble.- Coti en Tramite por el Propietario Medidas Aproximadas, las definitivas surgirán del Plano. Fotos de Carácter no contractual. Al momento de realizar la operación de compra/venta las partes acordaran los ítems que se mantendrán en la unidad (Ej. A/A, Estufas, Espejos, etc) ¡Listos para la visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.092.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.370.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
662
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 90.000, tomando los 662 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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