Departamento en venta en San Martin Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 118.560

Departamento en venta en San Martin Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en San Martin Financiados

Avenida Presidente Peron · San Martin Centro, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin Centro, 3 ambientes, 78 m², USD 118.560 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.520 contra USD 1.707 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
55
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.707
Mediana m²
69 m²
Comparar con 55 propiedades similares
2 dorm en San Martin Centro

Descripcion

4 UNIDADES A ESTRENAR Departamentos 3 ambientes. Ubicados sobre Avenida Presidente Perón 4070, General San Martín. Son departamentos de 78 m2 totales, muy amplios y luminosos con balcón al frente. • Detalles de categoría. • 2 Dormitorios completos con placard, baño completo. • Cocina independiente con gas con balcón y lavadero, muebles bajo mesada y alacena de categoría. • Posee dos baños completos. Ingresando al inmueble encontramos con un living comedor con salida a uno de los balcones, que da al frente. • El edificio posee solárium y un amplio zoom con parrilla. • Hay financiación un pago 60 adelantado + y cuotas en dólares a convenir. Se toma auto o camioneta en parte de pago. Por visitas por favor consultar con 48 horas de anticipación. ------------------------------------------------------------ Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.040.144/mes

Necesitas ingresos por $ 4.160.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.640) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
319
Esta propiedad
USD 118.560

El precio mediano de los departamentos en venta en San Martin Centro es USD 93.000, tomando los 319 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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