Departamento en venta en San Martin Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en San Martin Centro · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes a La Venta - San Martin Centro

Avenida Doctor Ricardo Balbín · San Martin Centro, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 60.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.625 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
61 m²
Comparar con 79 propiedades similares
2 dorm en San Martin Centro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en un 10° piso a la venta (ex Ruta 8), zona San Martin. El mismo consta de amplio living comedor, cocina independiente con muebles en alto y bajo mesada, lavadero, 2 dormitorios (ambos con placard), baño completo. UBICACIÓN: • Entre Rivadavia y Pueyrredón. • a 2 cuadras del Hospital Municipal Dr. Diego Thompson. • Cercano a varias líneas de colectivo. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Para mas información no dudes en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 525.434/mes

Necesitas ingresos por $ 2.101.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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