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Departamento en alquiler en Villa Ballester · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Ballester · 3 ambientes

Departamento en Villa Ballester

Almirante Brown 3554 3°C · Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 3 ambientes, 59 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 935.000, 18,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.150.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
27
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Villa Ballester

Descripcion

VILLA BALLESTER 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA Almirante Brown 3554 Departamento 3 ambientes tercer piso al frente consta de Living comedor cocina integrada con mueble bajo mesada y alacena, cocina a gas, balcon con lavadero y espacio para conexion de lavarropas, 2 dormitorios con placar integrado de piso a techo, baño completo y toilette. Cuenta con pre instalacion de aire acondicionado , portero electrico con camara visor. Edificio con hall de entrada, ascensor y camara de vigilacia 24hs Implantado a 4 cuatro cuadras centro de Villa Ballester, el edificio brinda una ubicación estratégica por el fácil acceso a los medios de transporte y centro comercial. Condiciones de alquiler Contrato a dos años Ajuste cuatrimestral por ICL Garantia: propietaria o fianza ej Finaer/ Alquiler Garantizado Tasaciones en el día. Mas de 30 años de trayectoria -INVERSION SEGURA Y CONFIABLE- GOMEZ DE MONTANARI Desarrollos inmobiliarios Whatsapp Ver datos Tel Ver datos / Ver datos Mail: Ver datos Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares Adriana Gomez de Montanari CSM Mt Nª 1590

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 46 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
197
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Ballester es ARS 650.000, tomando los 197 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Almirante Brown 3554 3°C, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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