Departamento en alquiler en San Andres · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes - 2do Piso

Intendente Casares · San Andres, General San Martin, GBA Norte

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Andres, 3 ambientes, 56 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,7% por encima de la mediana del set (ARS 710.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 15,3% por encima del costo total tipico (ARS 824.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 710.000/mes
Mediana expensas: ARS 114.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en San Andres

Descripcion

Departamento de 3 ambientes En 2do piso con ascensor. San Andrés Pdo de San Martin Zona céntrica A pocas cuadras de la estación de tren El departamento cuenta con ️Cocina con barra divisoria de ambiente y espacio para lavarropas ️Living -Comedor con aire acondicionado frío/calor ️2 dormitorios con placares integrados amplios ️Baño completo ️Toilette ️Cochera descubierta ️El edificio cuenta con pileta

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.