Departamento en venta en Villa Maipu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en Villa Maipu · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Terraza

G. Hudson · Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 2 ambientes, 52 m², USD 70.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.346 contra USD 1.636 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
45 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Villa Maipu

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA MAIPÚ, BUENOS AIRES Descubrí este encantador departamento ubicado sobre G. Hudson en Villa Maipú, una propiedad que combina funcionalidad y comodidad en un espacio pensado para vivir con libertad. Este departamento de 77 m² ofrece una distribución inteligente que aprovecha cada rincón. La propiedad cuenta con 52 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 24 m² descubiertos. Al ingresar, encontrarás una cocina comedor con salida a un patio parcialmente cubierto, donde también se ubica el práctico lavadero. Un dormitorio con ventana al patio y un baño completo completan la distribución de la planta baja. En la planta alta tenemos la terraza con una habitación con toilette. Construido en 1992, el departamento se encuentra en excelente estado, listo para mudarse de inmediato. Un detalle que lo hace aún más atractivo: sin expensas. Su ubicación a una cuadra de Av. Illia lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 585.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Maipu es USD 65.000, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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